Mức tăng 1231 có bao gồm mức tăng 1250 không được thu thập không?
Khoản lãi mục 1250 chưa thu là khoản dự phòng thuế thu nhập được thiết kế để thu lại phần lãi liên quan đến các khoản phụ cấp khấu hao đã sử dụng trước đó. Phần Unrecaptured 1250 lợi nhuận thường được đánh thuế ở mức tối đa 25%. Khoản lãi mục 1250 có thể được bù đắp bằng khoản lỗ vốn 1231 .
Ngoài ra, lợi ích Mục 1231 là gì? Tài sản theo Mục 1231 là một loại tài sản, được định nghĩa bởi mục 1231 của Bộ luật Thuế vụ Hoa Kỳ. Một lợi ích phần 1231 từ việc bán một tài sản bị đánh thuế ở mức thuế suất lợi nhuận vốn thấp hơn so với tỷ lệ cho thu nhập bình thường. Nếu tài sản đã bán được giữ dưới một năm, thì khoản lãi 1231 không được áp dụng.
Tương tự như vậy, mọi người hỏi, làm thế nào để tăng lợi nhuận 1250 không thu thập được tính như thế nào?
Unrecaptured Mục 1250 đạt được là số tiền khấu hao đưa vào tài sản - giới hạn mức tăng thực tế trên bán - đó không phải là chiếm lại như thu nhập bình thường theo Mục 1250. Để minh họa, xây dựng của chúng tôi có $ 50,000 khấu hao, và khi nó bán, tòa nhà tạo ra $ 150,000 của tăng.
Sự khác biệt giữa tài sản 1231 và 1250 là gì?
Trong khi Mục 1231 hướng dẫn việc xử lý thuế đối với lãi và lỗ đối với bất động sản có thể khấu hao và thực tế được sử dụng trong thương mại hoặc kinh doanh và được giữ trên 12 tháng. Bất động sản đủ điều kiện không chỉ bao gồm tài sản cá nhân (Mục 1245 tài sản) mà còn sở hữu thực như một tòa nhà (Phần 1250 tài sản), thảo luận tiếp theo.