Làm thế nào để bạn bán một ngôi nhà cho con bạn?

Khi được hỏi bởi: Khammar Avomo | Cập nhật lần cuối: ngày 9 tháng 5 năm 2020
Thể loại: tài chính cá nhân thuế cá nhân
4.1 / 5 (644 Lượt xem. 16 Bình chọn)
Quỷ dữ trong các chi tiết, nhưng bạn có các tùy chọn:
  1. Cho con bạn thừa kế căn nhà.
  2. Tặng ngay ngôi nhà.
  3. Tài trợ cho việc mua nhà của con bạn.
  4. Bán nhà cho con với giá ưu đãi.
  5. Bán nhà cho con nhưng vẫn tiếp tục sống ở đó.
  6. Hãy để con bạn đảm nhận việc thế chấp.
  7. Sử dụng ủy thác cá nhân.

Ngoài ra, tôi phải làm thế nào để bán nhà cho con tôi?

Quỷ dữ trong các chi tiết, nhưng bạn có các tùy chọn:

  1. Cho con bạn thừa kế căn nhà.
  2. Tặng ngay ngôi nhà.
  3. Tài trợ cho việc mua nhà của con bạn.
  4. Bán nhà cho con với giá ưu đãi.
  5. Bán nhà cho con nhưng vẫn tiếp tục sống ở đó.
  6. Hãy để con bạn đảm nhận việc thế chấp.
  7. Sử dụng ủy thác cá nhân.

Ngoài ra, tôi có thể bán nhà cho con tôi với giá thấp hơn giá trị thị trường không? Nếu cha mẹ của bạn có kế hoạch bán nhà của họ cho bạn cho giá trị thị trường dưới, họ sẽ chủ yếu món quà phần còn lại của tài sản cho bạn. Ngoài ra, mặc dù cha mẹ của bạn có thể sở hữu nhà của họ , nhưng có thể có một số ngôi nhà không thể được tặng vì những hạn chế, chẳng hạn như nhà hưu trí.

Đây, bạn có thể bán ngôi nhà của bạn cho con bạn với giá 1 đô la không?

Câu trả lời ngắn gọn là có. Bạn có thể bán tài sản cho bất kỳ ai bạn thích với bất kỳ giá nào nếu bạn sở hữu nó. Internal Revenue Service mất vị trí mà bạn 'tái làm một món quà $ 199.999 nếu bạn bán với giá $ 1 và giá trị thị trường công bằng của nhà là $ 200,000, thậm chí nếu bạn bán cho con quý vị.

Bán nhà cho người nhà có vi phạm pháp luật không?

Việc bán nhà của bạn cho người thân chỉ là bất hợp pháp nếu bạn làm như vậy để tránh thuế - và làm điều đó là bất hợp pháp. Thêm vào đó, nếu bạn đang bán với mức chiết khấu cực cao, bạn có thể phải chịu thuế di sản và quà tặng. Nếu không, bán nhà cho một thành viên trong gia đình cũng giống như bán nhà của bạn cho bất kỳ người mua nào khác.

Đã tìm thấy 38 câu trả lời câu hỏi liên quan

Cha mẹ tôi có thể ký gửi ngôi nhà của họ cho tôi không?

Một khi bạn đã ký giao tài sản của mình cho con cái, nó sẽ được tính trong số tài sản của chúng , vì vậy ngay cả khi bạn định tiếp tục sống ở đó , bạn sẽ không còn là chủ sở hữu hợp pháp nữa. Tương tự, bạn thể bị buộc thôi việc nếu con bạn quyết định muốn thuê hoặc bán tài sản - hoặc tự mình sống ở đó .

Tôi có thể bán căn nhà của mình với giá thấp hơn giá trị thị trường không?

Bán tài sản thấp hơn giá trị thị trường của nó
Điều quan trọng cần đánh giá là nếu bạn bán một bất động sản với giá thấp hơn giá trị thị trường của nó, về cơ bản bạn đang 'tặng' cho người mua một khoản tiền đáng kể.

Sự khác biệt giữa quà tặng và tài sản thừa kế là gì?

Khi bạn nhận tiền mặt hoặc các tài sản có giá trị khác làm quà tặng, bạn không nợ thuế thu nhập đối với những tài sản đó. Điều này đúng bất kể món quà được tặng trong suốt cuộc đời của người tặng hay được nhận như một tài sản thừa kế . Mức độ hậu quả về thuế của bạn phụ thuộc vào "cơ sở" của bạn trong nội dung.

Tại sao ai đó sẽ làm một chứng thư yêu cầu nghỉ việc?

Chứng thư từ chối thường được sử dụng để chuyển tài sản giữa các thành viên trong gia đình. Ví dụ bao gồm khi chủ sở hữu kết hôn và muốn thêm tên của người phối ngẫu vào chức danh hoặc chứng thư , hoặc khi chủ sở hữu ly hôn và tên của một người phối ngẫu bị xóa khỏi danh hiệu hoặc chứng thư .

Bán nhà trước hay sau khi chết sẽ tốt hơn?

uh-oh, không. Nếu bạn bán nhà trước khi anh ta chết, anh ta sẽ phải trả thuế lãi vốn trên số tiền 250 nghìn đô la mà anh ta kiếm được. Nếu bạn đợi cho đến khi ông ấy qua đời , sẽ có cơ sở được nâng cấp, vì vậy tài sản của ông ấy sẽ không bị nợ thuế thu nhập vốn. Trong cả hai trường hợp, bạn sẽ nợ 4,5% thuế thừa kế đối với bất kỳ tài sản nào bạn thừa kế.

Tôi có thể chuyển nhượng tài sản thế chấp của mình cho con gái tôi không?

Nếu bạn có một thế chấp , về mặt kỹ thuật, bạn có thể chuyển quyền sở hữu cho con cái của bạn bằng một chứng thư từ chối, nhưng chứng thư này không có tác dụng gì đối với việc thế chấp . Nó cũng không chuyển nghĩa vụ thanh toán khoản vay. Điều khoản này yêu cầu bạn phải ngay lập tức thanh toán đầy đủ khoản thế chấp bất cứ khi nào bạn chuyển quyền sở hữu cho người khác.

Những người thuê nhà chung có tránh được phí chăm sóc tại nhà không?

Chính quyền địa phương sẽ không trả phí chăm sóc tại nhà của bạn nếu bạn có tài sản vốn trên 23.250 bảng Anh. Life Interest Trusts thường được sử dụng để thử và tránh hoàn toàn tác động của việc thanh toán phí chăm sóc tại nhà . Nhiều cặp vợ chồng sở hữu nhà của họ như những người thuê chung. Bằng cách chấm dứt hợp đồng thuê nhà chung, một cặp vợ chồng có thể sở hữu nhà của họ như những người thuê nhà chung .

Làm cách nào để chuyển nhượng chứng thư nhà cho con tôi?

Bạn có thể sắp xếp để chuyển giao hợp pháp chứng thư về ngôi nhà của bạn cho con cái của bạn trước khi bạn chết. Để làm như vậy, bạn ký một chứng thư chuyển nhượng và ghi lại nó với văn phòng ghi chép của quận. Có một vài loại hành động mà thực hiện điều này ở California, trong đó có một giấy khi quyền hành động, hành động cấp và chuyển giao về cái chết hành động.

Làm cách nào để thêm ai đó vào tiêu đề ngôi nhà của tôi?

Việc thêm ai đó vào chứng thư nhà của bạn yêu cầu phải nộp một hình thức pháp lý được gọi là chứng thư quitclaim. Khi được thực hiện và được công chứng, chứng thư quitclaim hợp pháp sẽ ghi đè lên chứng thư hiện tại đối với nhà của bạn. Bằng cách nộp chứng thư quitclaim, bạn có thể thêm người nào đó vào chủ quyền ngôi nhà của mình, có hiệu lực là chuyển một phần quyền sở hữu.

Làm thế nào để bạn chuyển quyền sở hữu Nhà từ cha mẹ cho con cái sau khi chết?

Nộp mẫu Bản khai tử , bản chính giấy chứng tử được chứng nhận, chấp thuận của người thi hành việc chuyển nhượng , mẫu Báo cáo thay đổi quyền sở hữu sơ bộ và bản khai thuế chuyển nhượng . Tất cả các biểu mẫu đã ký nên được công chứng. Thanh toán tất cả các khoản phí hiện hành để có được chứng thư quyền sở hữu , đó là thông báo chính thức về quyền sở hữu .

Làm cách nào để chuyển nhượng bất động sản cho một thành viên trong gia đình?

Để chuyển nhượng một chứng thư nhà cho một thành viên trong gia đình ngay bây giờ, hãy xin một chứng thư từ bỏ. Lấy mẫu yêu cầu từ máy ghi âm hoặc sổ đăng ký việc làm trong quận mà ngôi nhà của bạn có vị trí, sau đó điền vào nó ra, ký tên trước mặt công chứng, và gửi cho thành viên gia đình của bạn.

Làm cách nào để thêm tên con trai tôi vào chứng thư nhà tôi?

Chuẩn bị một chứng thư mới để tránh chứng thực
Tốt nhất, bạn sẽ không chỉ " thêm " tên của con mình vào chứng thư hiện có của bạn. Bạn sẽ tạo một chứng thư mới với một nhóm chủ sở hữu, có thể là bạn, vợ / chồng của bạn và con bạn. Bạn sẽ trở thành người thuê nhà chung với quyền sống sót.

Bạn có thể tặng ai đó bao nhiêu mà không bị đánh thuế?

Hầu hết quà tặng cho bạn bè và gia đình sẽ giảm xuống dưới ngưỡng hàng năm đối với quà tặng phải chịu thuế . Trong năm 2016 và 2017, một người đóng thuế có thể chi tới 14.000 đô la cho mỗi người mỗi năm mà không bị đánh thuế đối với món quà này (con số này sẽ tăng lên 15.000 đô la vào năm 2018).

Bạn có thể tặng bao nhiêu tiền cho con bạn mỗi năm?

Nói cách khác, nếu bạn cho mỗi đứa con của mình 11.000 đô la trong năm 2002-2005, 12.000 đô la trong năm 2006-2008, 13.000 đô la trong năm 2009-2012 và 14.000 đô la vào hoặc sau ngày 1 tháng 1 năm 2013, thì loại trừ hàng năm sẽ áp dụng cho mỗi món quà . Việc loại trừ hàng năm cho các năm 2014, 2015, 2016 và 2017 $ 14,000. Đối với năm 2018, năm 2019, và năm 2020, loại trừ hàng năm $ 15,000.

Bạn có thể cho con bạn được miễn thuế bao nhiêu tiền?

Loại trừ thuế quà tặng hàng năm.
Vào năm 2017, mỗi phụ huynh có thể tặng cho mỗi đứa trẻ tới 14.000 đô la như một món quà miễn thuế , bất kể số lượng con cái mà phụ huynh đó có.

Thuế quà tặng cho một ngôi nhà là bao nhiêu?

Nếu bạn đủ may mắn và đủ hào phóng để sử dụng hết các khoản loại trừ của mình, bạn có thể thực sự phải trả thuế quà tặng . Tỷ lệ dao động từ 18% đến 40%, và người cho thường trả thuế . Tất nhiên, có các trường hợp ngoại lệ và các quy tắc đặc biệt để tính thuế , vì vậy hãy xem hướng dẫn cho Biểu mẫu 709 của IRS để biết tất cả các chi tiết.

Tôi có nên thêm con tôi vào chứng thư của mình không?

Câu trả lời ngắn gọn là đơn giản –Không. Nói chung là một ý kiến ​​rất tồi nếu đặt con trai hoặc con gái của bạn vào chứng thư , tài khoản ngân hàng hoặc bất kỳ tài sản nào khác mà bạn sở hữu. Đây là lý do tại sao — khi bạn đặt con mình vào chứng thư hoặc tài khoản của mình, bạn đang cho chúng quyền sở hữu một phần tài sản của bạn một cách hợp pháp.